Статьи о аналитики

Золотой дождь приносят деньги, зарытые в землю

Риэлторы ожидают, что рост цен на рынке загородного жилья составит в 2004 г. 40 - 45% , а стоимость земли, пригодной для строительства качественной недвижимости, увеличится на 20 - 50% в год в зависимости от местоположения. Активнее всего будут дорожать земля и дома западного направления, считают эксперты. Цены на самые удачные проекты загородных поселков с начала года уже выросли на 10%.

Продам участок

То, что происходит сейчас на земельном рынке Подмосковья, без сомнения, может быть спроецировано на весь российский рынок. С тем, может быть, отличием, что степень активности подмосковных игроков гораздо выше. Что объяснимо: привлекательность земель и возможность хорошо заработать заставляют продавцов и покупателей «разворачиваться» быстрее. Вот только кто они, герои этого невидимого фронта?

Стильный выбор

Выбор собственного дома зависит от многих факторов. Финансовые возможности — лишь одна составляющая. Какой архитектурный стиль предпочесть для своего загородного дома? Есть над чем подумать...

Поселки "третьей волны"

На рынке загородной недвижимости сейчас идет третья волна строительства. Если для первой волны характерна была хаотичная застройка, для второй - застройка поселков домами по типовым проектам, то в настоящее время ведется организованная застройка поселков с домами по индивидуальным проектам.

Рынок подмосковной недвижимости подорожал до $6 миллиардов

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом - цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается

На светский прием на большой водоем

Анализ рынка загородной недвижимости, проведенный в свое время специалистами Корпорации "ИНКОМ-Недвижимость", показал, что по-настоящему качественных предложений здесь крайне мало. Компания не первый год решает эту проблему, реализуя проекты элитных коттеджных поселков

Вместо имения

Не так уж глуп был Буратино, когда зарывал в землю монеты в надежде на золотой урожай. Свидетельство тому - подмосковная земля, которая сегодня своим владельцам приносит доход, вполне сопоставимый с тем, что ожидал герой сказки Алексея Толстого после произнесения заветных "крекс, пекс, фекс".

Цена автономии

Прибретение загородного дома «вдали от шума городского» может протекать по двум сценариям. Сценарий первый, рассчитанный на человека весьма и весьма обеспеченного, предполагает договор с фирмой на покупку и строительство дома в коттеджном поселке

Рынок взыскательных покупателей

На рынке загородной недвижимости стало заметным смещение потребительских предпочтений - в сторону относительно недорогого и функционального жилья.

Деньги инвесторов рекой текут за кольцевую

Как считают риэлторы, минувший 2003 год был наиболее благоприятным не только для жилищного рынка, но и для рынка загородной недвижимости. Объем инвестиций в этом сектор был самым большим за период с 1992 года. В прошлом году он составил около 6 млрд. долларов. Эта цифра была озвучена на недавнем брифинге "Ситуация на рынке загородной недвижимости", который провела компания "МИЭЛЬ".

Правительство разрешило приватизацию водоемов

Риэлторы скоро получат возможность продавать загородные дома в пакете счастными озерами. В четверг правительство одобрило проект Водного кодекса,который разрешит приватизацию отечественных водоемов. Контролироватьприватизацию и получать доход от нее будет специально созданноегосударством ведомство. Уже весной документ должен поступить нарассмотрение Госдумы.

Пруды частные, вода общая

Сегодня Минэкономразвития и Минприроды проводят презентацию новой редакции Водного кодекса. Этот документ впервые нарушит монополию государства на водные ресурсы: землевладельцам разрешат оформлять в частную собственность маленькие пруды. Но тех, кто уже явочным порядком приватизировал берега крупных водоемов, чиновники выгонять не будут, а лишь предложат им построить очистные сооружения.

Подмосковные вечера все дороже

Завершившийся год риэлторы называют "годом коттеджных поселков". На различных стадиях строительства их было зафиксировано более 140, в среднем в каждом из них насчитывалось 35--40 домов. Сегодня коттеджные поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до 200 тыс. долл.), бизнес (200--600 тыс. долл.) и VIP (600 тыс. долл. и выше).

Крестьянам разрешили закладывать

Земли сельхозназначения, находящиеся в личном пользовании, вскоре можно будет использовать в качестве предмета залога при получении кредита. Госдума приняла закон, отменяющий прямой запрет на ипотеку сельхозземель. По мнению разработчиков законопроекта, это позволит привлечь дополнительные деньги в сельское хозяйство.

Земельный беспредел на рынке Подмосковья

Подмосковный рынок земли разогрет до предела: цены растут даже в традиционно "мертвый" зимний сезон. Повышение спроса провоцируют не только желание оторваться от городской суеты и высокая доходность вложений (по итогам прошлого года ликвидность вложений в землю и загородную недвижимость составила от 60 до 150%), но и заявления чиновников.